Odbiory budynków

02 — Odbiory budynków

Profesjonalne odbiory techniczne — wykryj wady przed podpisaniem umowy

Odbiór techniczny to kluczowy moment, który chroni inwestora przed przejęciem budynku z ukrytymi wadami. Profesjonalna ocena stanu technicznego to inwestycja, która zwraca się wielokrotnie.

Co sprawdzam podczas odbioru?

• Zgodność wykonania z projektem budowlanym
• Stan konstrukcji, dachu i izolacji termicznej
• Jakość tynków, posadzek i stolarki okienno-drzwiowej
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza
• Szczelność budynku i izolacja przeciwwilgociowa
• Wykończenie elewacji i roboty zewnętrzne

Najczęstsze błędy przy budowie domu

Podczas budowy domów jednorodzinnych najczęściej spotykane problemy to nieprzestrzeganie zaleceń zawartych w projekcie. Może to prowadzić do poważnych konsekwencji: osłabienia konstrukcji, niewłaściwego wykorzystania przestrzeni, a nawet konieczności przeprowadzenia kosztownych napraw. Do uchybień, które wykrywam najczęściej, należą:

• Odchylenia od projektu budowlanego i samowolne zmiany wykonawcy
• Wadliwe wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej
• Nieprawidłowe wykonanie instalacji elektrycznej, hydraulicznej lub grzewczej
• Usterki stolarki okienno-drzwiowej i nieszczelności
• Wady tynków, posadzek i robót wykończeniowych

Kiedy zlecić odbiór?

Odbiór techniczny najlepiej przeprowadzić przed podpisaniem protokołu odbioru z deweloperem lub wykonawcą — gdy możesz jeszcze wymagać poprawek na jego koszt. Oferuję również odbiory pogwarancyjne przed upływem okresu rękojmi, kiedy zobowiązania wykonawcy nadal obowiązują.